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- Visualisation 3D pour l'architecture et l'immobilier
CE QUE LA VISUALISATION 3D APPORTE
Perspectiviste 3D à Montpellier, je réalise des perspectives, des films et des visites virtuelles pour les architectes, les promoteurs et les projets immobiliers. De la visualisation d'un projet avant sa réalisation jusqu'à la visite immersive d'un bâtiment existant, la 3D aide à présenter, à commercialiser et à faire découvrir un lieu.
Montrer avant de construire
Le projet se voit tel qu'il sera, avec ses volumes, ses matériaux et son environnement.
Commercialiser sur plan
Des images et des films qui donnent envie, pour une commercialisation avant même le premier coup de pelle.
Faire découvrir un lieu
Panoramas 360° et visites virtuelles pour explorer un espace à distance.
Combiner les supports
Images, films, panoramas et visites se combinent selon le projet et ses usages.
CE QUE JE RÉALISE
Selon le projet et ses usages :
- Perspectives 3D : vues extérieures et intérieures, ambiances jour et nuit.
- Films et parcours 3D : survols, parcours extérieurs et intérieurs, mise en scène du projet.
- Panoramas 360° et visites virtuelles : exploration d'un projet ou d'un lieu existant.
- Expériences interactives : 3D temps réel pour explorer un projet dans le navigateur.
- Déclinaisons : images HD, films 16:9, versions pour le web, les réseaux sociaux ou l'écran d'un bureau de vente, selon les livrables convenus.
LES RÉALISATIONS
Parcours vidéo, films et animations 3D pour des promoteurs, architectes et projets immobiliers. Je les réalise aussi bien en direct pour des promoteurs qu'en collaboration avec des agences.
LE DÉROULÉ D'UN PROJET
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Partir de vos plans
Plans d'architecte, façades et coupes, références de matériaux et d'aménagements, et les usages prévus : site, réseaux, bureau de vente, présentation.
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Cadrer
Points de vue, séquences, ambiances et supports à produire. Le projet est chiffré sur cette base.
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Modéliser
Le bâtiment, ses abords et son environnement, à partir des plans fournis.
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Valider par étapes
Premières vues et cadrages pour valider l'architecture et les points de vue, puis réglage des matériaux, des lumières, de la végétation et des ambiances avant les rendus définitifs.
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Rendu et finalisation
Rendu des images et des animations, puis compositing et montage des films, avec titrages et bande son selon le besoin.
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Livrer
Images, films et visites aux formats demandés, et les fichiers sources, qui vous appartiennent.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Combien coûte une perspective ou un film 3D ?
Il n'y a pas de prix catalogue : chaque projet est différent. Le coût dépend du nombre de vues, de la durée du film, de la taille du projet, du niveau de détail des intérieurs et des abords. Le cadrage permet de le chiffrer précisément.
À partir de quels documents travaillez-vous ?
Plans PDF ou DWG/DXF, façades, coupes, plans de masse, notices et références de matériaux. Des modèles 3D existants peuvent être repris, selon leur format. Photos du site et références d'ambiance complètent le dossier : plus les documents sont précis, plus la restitution est fidèle.
Peut-on présenter un projet avant sa construction ?
Oui, c'est l'usage principal : le projet se visualise tel qu'il sera, pour le présenter, le valider ou le commercialiser sur plan.
Images, film ou visite virtuelle : que choisir ?
Cela dépend de l'usage. Les supports peuvent aussi se combiner au sein d'un même projet : des images pour la commercialisation, un film pour le site, une visite pour explorer le lieu.
Récupère-t-on les fichiers sources ?
Oui. Vous êtes propriétaire de tout ce qui est produit pour vous : images, films, modèles et fichiers sources. Seuls les éléments tiers achetés sous licence (musiques, objets 3D, banques d'images) restent soumis à leurs propres conditions.
LES OUTILS
- 3ds Max
- Modélisation et rendu 3D
- Lumion
- Visualisation architecturale, images, films et panoramas 360°
- Photoshop
- Retouche et finalisation des images
- After Effects
- Montage, habillage et compositing des films